Terrain de 5,78 ares à vendre à Belvaux (rue Albert Einstein) avec autorisation de bâtir et sans contrat de construction, pour une maison libre des 3 côtés.

Un projet de maison existe pour ce terrain.
Il se présente comme suit :

- Extérieurs :
o Terrasse (20,99 m2)
o Piscine (4x8m)
o Jardin

- Rez-de-chaussée :
o Séjour (56,71 m2)
o Cuisine (28,46 m2)
o Cellier (2,98 m2)
o Bureau (10,84 m2)
o WC

- Étage +1 :
o Suite parentale avec dressing et salle de douches (30,95 m2)
o 3 chambres (16,80 m2, 15,44 m2, 14,80 m2)
o Salle de bains (7,22 m2)
o Terrasse (20,99 m2)

- Sous-sol :
o Garage (84,23 m2 – Jusqu’à 4 voitures)
o Buanderie / Local technique : 15,60 m2)
o Cave à vin (14,19 m2)
o Pièce complémentaire (pour une chambre supplémentaire, une salle de sport ou un local pour profession libérale – 20,52 m2)

Surface habitable totale : 250m2

Si cette offre vous intéresse, merci de contacter directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou marc.meyers@tracol.lu

Conçue pour capter un maximum de lumière naturelle, la maison a été pensée pour optimiser pleinement l’espace de vie.

L’aménagement intérieur de la maison peut être revu, sans nécessité de modifier l’autorisation de bâtir. En revanche, nécessité de modifier l’autorisation de bâtir pour toute révision de l’aménagement extérieur.

À propos de la localisation

Le terrain est situé dans la rue Albert Einstein à Belvaux, à proximité de la Route d’Esch, sur un site qui, à terme, accueillera un nouveau quartier résidentiel.

L’emplacement est un atout majeur : des arrêts de bus non loin, les gares de Belval-Université et de Belval-Lycée toutes proches, et la proximité des grands axes autoroutiers.

Dans les alentours, accédez également à tous les commerces et facilités dont vous avez besoin au quotidien.

Sans oublier qu'à quelques minutes à peine se trouve le poumon vert de la localité de Belvaux, le Gaalgebierg. De quoi satisfaire les promeneurs, joggeurs et cyclistes.

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Belvaux

578 m²

Surface	578m²	Eau	-	An Construction	-
Condition	-
Etage	-	Chauffage	-	Disponibilite	-

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