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74.00 m²
527 969,74 €
Appartement
Esch-Sur-Alzette
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de douche
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à vendre
à vendre
Esch-Sur-Alzette
Appartement
Réference : 4036622
Tracol immobilier vous propose à la vente dans sa propre réalisation THEMIS un joli appartement-duplex, très lumineux se situant au 2e et 3e étage du bloc B de la résidence.

Idéalement situé en plein centre-ville d'Esch/Alzette avec une facilité d'accès à toutes les commodités, cet appartement-duplex de +- 74,50 m² est doté d'un vaste séjour-cuisine avec balcon et de 2 chambres à coucher donnant accès sur les balcons respectifs.

L'immeuble, recouvert de briques, est très bien desservi par les transports publics, arrêt de bus et gare se situant à moins de 150 m de l'immeuble et à proximité de la zone piétonne du centre-ville avec ces nombreux commerces de proximité.

L'appartement-duplex se compose comme suit :
Niveau bas :
- 1 séjour/cuisine de +- 36 m²
- 1 balcon de +- 8 m²
Niveau haut :
- 2 chambres de +- 13 m² et +-11,50 m² donnant sur un balcon de +- 8 m²
- 1 salle de bain de +- 3,60 m²
- 1 wc séparé

Le bien est affiché sur base de la TVA 3% sous réserve de l'acception de la demande de remboursement par l'Administration de l'Enregistrement correspondant à un prix de EUR 556.000.- TVA 17% incluse.

L'appartement-duplex peut être vendu avec un emplacement de parking et une cave situé au 2e sous-sol de la résidence contre un supplément de prix de EUR 54.000.-. TVA 17% incluse.

Passeport énergétique de l'immeuble : AAA

Disponibilité: immédiate

Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc Meyers au 691 556 405 ou marc.meyers@tracol.lu

passeport energetique
a
Classe de performance énergetique
a
Classe d'isolation thermique
a
Émissions CO2
détails

Intérieur

Surface 74.00 m²
Nb de chambres 2
Hall d'entrée
Cuisine équipée
Séjour
Salle(s) de douche 1
An construction 2019
Nombre d'étage(s) 4
Etage 3

Énergie

Chauffage au gaz
Triple vitrage
Vmc double flux

Extérieur

Balcon 8 m²