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Niederkorn
PROJET IMMOBILIER
Réference : 4036387
Vivez dans un endroit qui allie écologie et confort de vie :

Mathendahl est un lieu de résidence exceptionnel, conçu pour offrir à ses habitants un lieu de vie hors du commun. Situé dans un cadre naturel, à proximité de la forêt, Mathendahl ne renonce pas pour autant à sa position stratégique au sein de l'agglomération urbaine de Differdange.

Sur une superficie de plus de 10 ha, les architectes et paysagistes conçoivent un éco-quartier constitué d'une grande diversité de types de logements, d'ambiances et d'architectures, nourries et modulées par le relief naturel du site. L'expression architecturale est résolument contemporaine. Les professionnels de l'aménagement urbain travaillent main dans la main pour créer une harmonie parfaite avec une mixité pierre/espaces verts rendant cet endroit unique et agréable à vivre pour tous ; familles, couples, seniors, célibataires.

La voiture n'y joue qu'un rôle secondaire car le concept de mobilité y est entièrement repensé pour permettre la circulation douce et les transports collectifs en bus électriques, ou encore en train avec un accès direct à la gare. Le réseau des pistes cyclables, au revêtement écologique, est dense et confortable. Pour le plus grand bonheur des familles, de grands espaces avec aires de jeu sont aménagés et des zones de rencontres réservées aux piétons encouragent la vie sociale et l'échange entre résidents.

Habitez dans un écrin de verdure, de calme et de sérénité

Mathendahl se révèle comme un véritable « éco-quartier », conçu dans une pensée environnementale et de développement durable. Les écosystèmes existants sont précieusement préservés. Le milieu végétal est systématiquement intégré dans les milieux construits et offre une sensation de bien-être aux résidents. L'utilisation de matériaux écologiques est favorisé afin de limiter l'emprunte du carbone. L'orientation des habitations permet de profiter d'un maximum de luminosité et d'optimiser la consommation en énergie.

Les espaces verts sont nombreux et facilement accessibles. L'eau représente un élément clé de son concept de par sa gestion intelligente. La notion de biodiversité fait partie intégrante du projet avec la plantation d'arbustes et d'arbres de nombreuses espèces, comme les noisetiers, merisiers, tilleuls, érables, etc…

La collecte des déchets est déjà réglée en amont avec une volonté de les limiter dès leur origine : tri sélectif, compostage, etc... Les habitations sont toutes passives et à énergie positive.

Vous pourrez effectuer votre choix parmi plusieurs types de logements et d'ambiances :

- Maisons unifamiliales de 140m² à 200m²
- Appartements, du studio aux 3 chambres
- Surfaces dédiées aux commerces, services, bureaux, crèches et même à l'ouverture d'une école

Résidez au Grand-Duché et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle

Mathendahl est construit sur le territoire de la commune de Differdange, dans la localité de Niederkorn. Differdange est la 3ème commune du Luxembourg, comptant 25.000 habitants. La ville, située dans le sud-ouest du pays, dispose d'infrastructures scolaires et de loisirs variées et de haut niveau. Elle est entourée de grands espaces forestiers, invitant à la découverte et à la promenade. Proche de la France et de la Belgique, la ville est reliée aux réseaux autoroutiers et ferrés européens. L'accès à la capitale est aussi très rapide grâce aux réseaux routiers, et transports en commun (train, bus avec le futur BHNS à l'horizon 2020). Elle a retrouvé depuis une bonne dizaine d'année une activité commerciale et économique intense et s'embellit de manière continue. Mathendahl en est le meilleur exemple.

Demeurez dans un cadre naturel sans être déconnecté de la ville

L' « éco-quartier » Mathendahl se trouve dans la localité de Niederkorn est se développe comme le premier éco-quartier du Grand-Duché. Il est relié au centre-ville de Differdange par des pistes cyclables et piétonnières. Des bus électriques rendent vos déplacements quotidiens confortables et rapides. Mathendahl est un endroit parfait pour une vie heureuse à n'importe quel âge. C'est un ensemble résidentiel à visage humain doté d'infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au centre-ville de Differdange l'offre commerciale connaît un développement constant avec de nouveaux projets en cours de réalisation.

Vivez dans un espace qui éveille vos sens et vous apporte des sentiments précieux de bien-être et de quiétude.

Mathendahl la nature s'invite chez vous !
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consultant immobilier
Marc MEYERS
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